マンション引き渡し後には、契約条件の確認や設備状態のチェック、鍵交換などセキュリティ対策を行いましょう。
さらに、近隣住民への挨拶を通じて良好な関係を築き、安心して暮らせる環境を整えることが重要です。
この記事では、マンションの購入を検討している方に向けて、これらの重要な手続きとポイントについてご紹介します。
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マンションを引き渡し後すぐにやること
売主と不動産会社の立ち会いのもと、付帯設備表や物件状況確認書を照らし合わせて、契約条件どおりかどうかを確認します。
マンションの引き渡し後は、設備の状態や修理可能かどうかを確認し、鍵の交換を含めたセキュリティ対策を行いましょう。
これは、以前の住人や業者など、多くの方が鍵を持っている可能性があるためです。
鍵の交換には管理会社や管理組合への連絡が必要で、規約にしたがって進める必要があります。
近隣住民への挨拶は、両隣や上下階の住民との良好な関係を築くための重要な第一歩となります。
長く住む場所だからこそ、何かあったときに助け合える関係性を築いておけるようにしましょう。
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マンション購入後から入居前までにやること
引っ越し日からインターネット、電気、ガス、水道を利用できるように、事前に手続きを済ませておきましょう。
また、引っ越し業者の予約は、入居日が決まり次第すぐに選定が必要です。
とくに、2月～4月は混雑するため、早めの予約が欠かせません。
時期によって料金が大きく変動するので、予算と相談しながら引っ越し時期と業者を決めると良いでしょう。
さらに、火災保険は物件の引渡し日から加入しておくのが賢明です。
入居前でも災害や事故のリスクはあるため、自己負担での修繕を避けるためにも、保険プランをしっかり検討して早めに契約しておきましょう。
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マンションの引っ越し後にやること
マンションに引っ越しした後は、住所変更や税金の支払い、確定申告など、重要な手続きが多岐にわたります。
最初に区市町村役所で転入手続きを行い、住民票を取得することで、住所変更を始められます。
その後、運転免許証や健康保険証、銀行口座、クレジットカード、携帯電話などの住所を新しいものに更新しましょう。
不動産取得税は物件取得後半年から1年半の間に納税通知書が送付され、固定資産税は毎年6月から7月に納付する必要があります。
また、住宅ローンを組んでいる場合、翌年に確定申告を行うことで税負担を軽減でき、会社員の場合はその後年末調整で対応可能です。
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まとめ
マンション購入後は、契約条件の確認や鍵交換などのセキュリティ対策を優先して行いましょう。
また、近隣住民との挨拶を通じて良好な関係を築き、新生活を円滑に進める準備を整えることが大切です。
さらに、入居前にはインターネットや火災保険などの事前手続きを済ませ、安心して暮らせる環境を整える必要があります。
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