バイクに乗っている方にとって、バイク置き場の確保は重要な問題の1つになるでしょう。
アパートやマンションなどの賃貸物件においては、どこへ停めるのか判断が難しいケースもみられます。
この記事では、賃貸物件で起こりがちなバイク置き場に関するトラブルやバイクを停める方法について解説するので、賃貸物件を探しているバイク所有者はお役立てください。
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どこにバイクを停められるか不明確な賃貸物件の実情
排気量が50cc以下の原付と呼ばれる原動機付自転車は、道路路交通法において自転車と同じ扱いであり、駐輪場に停めるよう定められています。
一方、50cc超のバイクは車と同じ扱いになり、駐車場へ停めなければなりません。
なお、125ccのバイクは法律において明確な規定がない状態になっています。
賃貸物件においては、管理規約などでバイク置き場に関する規定がないものや、駐輪場のなかに原付の駐車を認めていない物件も珍しくありません。
大家さんの考え方や方針次第で取扱いが異なっており、どこにも停められない可能性が高く、バイクを所有している方は注意する必要があります。
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賃貸物件で起こりがちなバイク置き場に関するトラブル
賃貸物件では、バイク置き場に関わるトラブルが数多く発生しています。
子どもが自転車を停めようとしたところ、駐輪場のバイクが転倒し、怪我をするとともにバイクが破損した事例がありました。
バイクを駐輪場へ停めることは認められており、子どもが怪我をした一方で、バイクの所有者にも被害が発生し解決が難しくなりました。
契約書や管理規約で駐輪場でのバイク保管を認めていないのに、入居者から口頭によって駐輪できると確認したと主張されたケースもあります。
また、大家さんが駐輪場へ停めるのを認めていたところ、入居者の所有しているバイクが大きくて停められずに起きた問題もありました。
賃貸物件においては、管理規約などにおいてバイクの全長や排気量などを定めるとともに、入居者も大家さんなどに対して細かく確認するようにしましょう。
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賃貸物件でトラブルにならないようバイク置き場などに停める方法
バイクを所有している方はバイク置き場付きの物件を探すのが基本になりますが、大家さんへバイクの寸法を伝えたうえで、自分で実物をみて確認するのが得策です。
アパートなどに設置されている有料の駐車場を借りるほか、近隣の駐車場を探すのも選択肢です。
駐輪場とは異なり自転車にぶつけられるリスクもなく、倒れてしまって通行人に怪我をさせる恐れもありません。
1階がガレージになったメゾネットタイプのガレージハウスへ入居する方法は、バイクを所有する方に適しているでしょう。
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まとめ
賃貸物件においてはバイク置き場に関わるトラブルが数多く発生しており、バイクの駐車を一切認めていない大家さんも少なくありません。
バイクを所有している方が部屋を探すときには、大家さんへバイクの寸法を伝え、駐車可能かどうか確認が必要です。
また、賃貸物件近隣の駐車場を借りるという方法もあります。
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