一戸建てを購入すると、自分の理想の住まいを実現できます。
しかし、転勤族の場合、購入した後に転勤になる可能性もありますが、その場合どうすればいいのでしょうか？
そこで今回は、転勤族が一戸建てを購入するタイミングと、購入後に転勤になった場合の対処法を解説します。
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転勤族が一戸建てを購入するタイミング
転勤族が一戸建てを購入するタイミングは、いくつかあります。
まず、子どもの成長に合わせる場合です。
子どもが生まれたタイミングで購入すれば、住宅ローンを長期で組むことができるでしょう。
このタイミングでの購入は、同じ環境で子育てをしたいと考えているご家族に多いです。
また、子どもが高校に入学するタイミングに合わせるケースもあります。
これは、高校は義務教育ではないため転校の手続きが煩雑になる場合があるためです。
次に、ローンの完済年齢から逆算して決める方法です。
たとえば、完済年齢を60歳として30年の返済期間を設定する場合、30歳のタイミングで住宅ローンを契約することとなります。
最後に、定年退職などのライフステージの変化のタイミングです。
定年退職後は、収入が減るためローンの返済負担が大きくなりますが、転勤の心配がなくなるため自分たちの好きな場所に住むことができます。
そのため、定年退職後に一戸建てを購入することも選択肢として考えられます。
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一戸建てを購入するメリット
転勤族の場合、マイホームを購入した直後に転勤辞令が出る可能性もありますが、マイホームを早めに購入すると得られるメリットがあります。
まず、早い時期に購入することで、住宅ローンの返済期間や金利を抑えることができます。
その分余裕をもって完済することが可能となるでしょう。
また、自分の好みやライフスタイルに合わせて、理想の家をもつことができます。
さらに、土地は価値が下がりにくい資産として、将来の安心につながります。
一戸建てであれば将来的に売却するときや、子どもへ相続するときにも一定の資産価値が保たれるのです。
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一戸建てを購入後転勤になった場合の対処法
まず、転勤の期間が決まっている場合には賃貸に出す方法がおすすめです。
一般的な賃貸借契約では、借主が契約更新を申し出た場合には無理やり賃借人を追い出すことはできません。
転勤から戻ってきたときに確実に自分たちが住むと決めているならば、あらかじめ期限を区切った定期借家契約を結んだほうが、将来のトラブルを回避しやすくなるでしょう。
次に、空き家にする方法です。
これは、賃貸借契約で起こるトラブルの心配がないことがメリットです。
一方で、空き家は物件の劣化が早いことや、住宅ローン控除の対象外になる可能性があるため注意が必要です。
最後に、自宅を売却する方法です。
売却すると、まとまったお金が入るため住宅ローンの支払いに充てることができます。
また、定期的なメンテナンスや保険料、維持費の支払いもなくなるため、手間やコストから解放されるでしょう。
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まとめ
一戸建てを購入するタイミングは、家族のライフスタイルや住宅ローンの返済能力などを考慮して決めることが大切です。
マイホームを購入することで、資産として将来の安心につながるでしょう。
購入後に転勤になった場合は、賃貸に出す、空き家にする、売却する方法があります。
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