住宅購入を検討するときに、限られた敷地でもゆとりのある家に住みたいと思うなら、「3階建て住宅」は魅力的な選択肢かもしれません。
3階建て住宅には、狭い土地の有効活用だけでなく、眺望の良さなどのメリットが数多くありますが、コストや耐震面などで不安を感じる方も多いでしょう。
そこで今回は、3階建て住宅のメリットやデメリット、建てる際の注意点をご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
西千葉の賃貸物件一覧へ進む
3階建て住宅を購入するメリット
狭い敷地でも必要な床面積を生み出せる3階建て住宅は、住宅密集地でも眺望を確保できる点が、大きなメリットであります。
周りの環境にもよりますが、他の住宅より背が高くなる3階部分では、他の建物に遮られない見晴らしの良さと採光が手に入れられます。
また、3階建てならではの間取りを選択できるのもメリットの一つです。
床面積が増えたぶん、採光を取り入れるための吹き抜けや、ビルトインガレージ・屋上バルコニーといった、生活に潤いを与えるスペースを取り入れることも可能です。
さらなるメリットとしては、フロアが3つに区切られているおかげで、使用用途や過ごし方によって家の中を使い分けできる点が挙げられます。
たとえば、リビングと子どもの勉強部屋が別フロアになるので静かな環境が整うといったように、家族それぞれが心地の良い空間が実現しやすいといえるでしょう。
▼この記事も読まれています
新築一戸建て購入時にかかる登記費用とは？登記の種類と費用相場をご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
西千葉の賃貸物件一覧へ進む
3階建て住宅を購入するデメリット
3階建て住宅は、同じ床面積の2階建て比べると、使用する建材や人件費が増加するため建築費が高くなります。
ただし、土地は省スペースで済みますので、土地代とトータルで比較することが大切です。
また、3階建て住宅は家の中での温度差が激しくなり、とくに夏場は3階に熱い空気がたまりますので、冷暖房効率が悪くなります。
そして、階段での移動が、高齢になってから負担となる点もデメリットの一つです。
3階は子ども部屋にしておき、夫婦2人暮らしになったら1，2階で生活できるような間取りにしておくと、将来的にも住みやすく、冷暖房効率の悪化も防げるでしょう。
▼この記事も読まれています
統計情報やライフイベントから考える不動産購入の時期とは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
西千葉の賃貸物件一覧へ進む
3階建て住宅を建てたい！購入するときの注意点は？
まず、住宅密集地では隣家との距離が近いため、日当たりが悪くならないように注意してください。
日当たりを確保しにくい1階を寝室にする、吹き抜けで採光を取るなどの対策が効果的でしょう。
また、耐震性にも注意が必要です。
建物が高くなると地震や風での振動がより大きな負担になるので、耐震性の高い構造が欠かせません。
そして、一般的な2階建てよりも外壁面積が増え、高い足場も必要となるため、将来のメンテナンス費用が高くなる点も注意点の一つです。
▼この記事も読まれています
海沿いの家を購入する魅力やメリットとは？デメリットについてもご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
西千葉の賃貸物件一覧へ進む
まとめ
3階建て住宅には、建築費やメンテナンス費などでコストがかかるといったデメリットがありますが、眺望の良さや3階建てならではの間取りには大きな魅力があります。
狭い土地でもゆとりのある生活空間を叶えられる3階建て住宅は、マイホーム購入の際には有力な選択肢となるでしょう。
私たち西千葉の春日不動産は、西千葉・千葉大学周の賃貸物件を扱っております。
お客様に最適なサービスを提供いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
西千葉の賃貸物件一覧へ進む
