不動産売却をおこなう際には誰でも、できるだけ早く、できるだけ高く売却したいとお考えでしょう。
そんなときにおすすめなのが、インスペクションです。
ここでは、インスペクションをおこなうとどんなメリットがあるのか、どれくらいの費用がかかるのかご紹介します。
不動産売却におけるインスペクションとは何か？
不動産売却する際に、建物の状態を検査するのが、インスペクションです。
既存住宅状況調査技術者講習を修了した建築士によって、既存住宅状況調査方法基準にのっとり、建物の劣化状態や問題がチェックされます。
改正宅地建物取引業法により、インスペクションについての説明をおこなうことが義務化されています。
ただし、不動産売却をおこなううえで、インスペクションは必ずおこなわなければならないというものではありません。
売主がインスペクションをおこなう場合は、不動産会社と媒介契約を結び、インスペクターが斡旋されたあとが実施するタイミングとなります。
買主が希望する場合は、買付証明書を提示し、インスペクションについて売主の承諾を得たあとにおこないます。
不動産売却におけるインスペクションのメリットとは？
あらかじめ建物の状態を把握したうえで売買することができれば、買主も安心して購入できることでしょう。
つまり、前向きに検討してもらいやすくなるということです。
売買したあとに、トラブルが発生するリスクを減らせるのもメリットです。
不動産売却後に瑕疵が判明しトラブルとなることもありますが、こうしたリスクや契約不適合責任の発生を減らすことにもつながります。
また、建物の状況を知ったうえで不動産売却できれば、適正価格を設定することもできます。
これによって、よりスムーズに売却が進められるようになります。
不動産売却におけるインスペクションの費用について
検査をおこなう会社によっても違いがありますが、マンションの場合、費用の目安はおよそ5万円となっています。
また、一戸建てのインスペクションをおこなう場合は、広さによっても異なるのですが、費用の目安は5～7万円くらいです。
このように、費用はそれほど高額ではありません。
メリットが多いので、ぜひ前向きに検討してみてはいかがでしょう。
まとめ
インスペクションとは、既存住宅状況調査技術者講習を修了した建築士が、建物の劣化状態などを検査することです。
不動産売却する際におこなうもので、これによって買主に安心感を与え、売却をスムーズに進めやすくなります。
義務ではありませんが、安心して不動産売却をおこなうためにも実施をおすすめします。
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