不動産売却を効率良く進めるための手法にはさまざまなものがありますが、近年ではとくに「バーチャルステージング」が注目されています。
売却初心者にはあまり聞き馴染みのない言葉ですが、それらを取り入れるメリットはどこにあるでしょうか。
今回は、バーチャルステージングとはどんなものか、意味ややり方をご紹介します。
不動産売却で知っておきたい「バーチャルステージング」とは何か
バーチャルステージングとはホームステージングの一種であり、テクノロジー技術を利用して創ったバーチャル空間サービスです。
360度カメラで撮影した室内写真にCG家具や小物をバーチャルコーディネートして、部屋を魅力的に演出します。
作成した画像は不動産広告やインターネット上の検索サイトに掲載すると、お問い合せ増加や早期成約にもつながるでしょう。
単に空き室として公開するよりも、生活をイメージしやすいことから費用対効果の高い販売手法として注目を集めています。
不動産売却で知っておきたいバーチャルステージングのメリット
この手法は実際に家具や小物を置く必要がないため、それらにかかるコストや手間を省けることがメリットです。
物件を撮影する際に家具が残っている場合も、CG加工によって削除できるので部屋を空室にする必要もありません。
お部屋の仕様にマッチしたインテリアをコーディネートできれば、第一印象も良く、ほかの物件より注目を惹くことも可能です。
最近では、実際に物件を内見せずに契約を決める方が増えているため、このようなバーチャルステージングのニーズが高まっています。
物件を傷付けるリスクも少なく手間もかからないので、仕事や家庭などで忙しい方にもおすすめの売却手法です。
不動産売却で知っておきたいバーチャルステージングのやり方
バーチャルステージングのやり方には、専門の会社に直接依頼する方法と仲介してくれる不動産会社に依頼する方法の2種類があります。
大手不動産会社のなかには無償で受けてくれる場合もありますが、地域の不動産では高度なシステムが導入されていない場合がほとんどです。
クオリティの高いバーチャルステージングを求めるなら、専門の会社に依頼したほうが良いでしょう。
しかし、こだわればこだわるほど費用は高くなるため、予算とのバランスが大切です。
売却タイミングや建物の状態、立地などに合わせて最適なプランを検討してみましょう。
まとめ
バーチャルステージングとは、仮想空間で室内を魅力的に演出する新しい内覧の手法です。
一般的なホームステージングと比べて手間や費用が省けるほか、第一印象が良くなるメリットがあります。
業者によってさまざまなプランが用意されているので、不動産売却の希望を明確にしておきましょう。
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