フローリングは、適度な換気や掃除をおこなわなければカビが増殖する可能性があります。
退去時には、借主が原状回復する義務が生じ、多額の費用を請求されることもあるでしょう。
今回は、カビが生える原因はなにか、生えてしまった場合の取り方、退去時の負担はどっちがするのかを解説します。
賃貸物件の退去を考えている方は記事を参考にしてみてください。
賃貸物件のフローリングにカビが発生する原因
賃貸物件を借りている途中にフローリングにカビが生える原因はいくつかあります。
布団を敷いたままにしたり、マットやカーペットを敷いたままにしている、観葉植物の植木鉢を置いたりしている場合です。
また、部屋の構造上、結露が溜まりやすかったり、灯油ファンヒーターを使っていたりすることも原因になります。
冬場に灯油ファンヒーターを使用すると、二酸化炭素と水を排出するため湿度が上がり、カビが発生しやすくなります。
賃貸物件のフローリングにカビが生えたときの取り方
賃貸物件のフローリングにカビが生えてしまったときの取り方は、まず水に濡らした布でフローリングを拭き、アルコールやエタノールをカビ部分に吹きかけます。
そのあと、板のつなぎ目を歯ブラシを使い、すり落とします。
この時、水分があるとフローリングが傷んでしまう可能性があるので、注意しましょう。
落とせたら、防カビワックスをフローリングに塗り、再発防止を図ります。
ただし、ワックスを塗布する際には、賃貸物件の管理会社または大家さんに確認しましょう。
また、カビが広範囲の場合は、貸主に相談のうえ、業者へ依頼するケースもあります。
賃貸物件のフローリングにカビが発生した場合の退去時の対応
賃貸物件のカビは、借主の責任で原状回復をすべき場合に該当することがあります。
たとえば、結露を放置したことによりカビが拡大した場合は、借主のメンテナンスが足りなかったとして借主負担となると考えられます。
ただし、建物構造の問題が原因のカビは貸主負担です。
具体的には、断熱性の低い窓を採用している物件などが該当します。
フローリングの修繕費用の相場は2万円前後です。
大家さんが負担するのか、入居者が退去時に払うかの判断は賃貸物件の構造や発生した原因により異なります。
まとめ
賃貸物件のフローリングにカビが生える原因は、借主の杜撰な使用方法やメンテナンス不足、または部屋の構造によるものが多くなっています。
原因を把握したうえで除去を試みて、落ちない場合は、正直に管理会社またはオーナーへ連絡しましょう。
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