両親からの相続で空き家が対象という方のなかには、すでに自分の持ち家があって使い道に困っている方も多いと思います。
そんな空き家状態の物件に関して、管理にもかなり困ります。
今回は、相続で引き継いだ空き家の管理方法や所有していることのデメリット、解決策などを解説していきます。
是非参考にしてください。
相続した空き家の管理について解説
まずはじめに、管理方法についてどうすれば良いのかを解説していきます。
環境整備は必ずおこなうこと
空き家になってしまえば、家の中の環境を見る方が誰もいなくなります。
いざ売却しようとしても、状態が悪いとかなりの値段が下がってしまうので、日ごろから環境整備は重要です。
まずは、換気をして家の中にカビが生えないように対処してください。
家の中を清潔に保つことは、今後使う方にとっても重要なので、掃除などを小まめにおこないましょう。
通水の確認
水道を使わないまま放置しておくと、水道管に錆が溜まってしまい、最悪の場合破裂する恐れがあります。
水道管からにおいがのぼってくる可能性もあるので、1分間ほど水を出して中の水を入れ替えるようにしましょう。
相続した空き家を放置した際のデメリットについて解説
次に、そのまま空き家状態で放置した場合のデメリットについて解説していきます。
責任問題になるリスク回避
そのまま放置して、状態が悪くなってくると、売却の際価値が下がるリスクが生じます。
また、倒壊して万一怪我人が出た場合、所有者責任を問われることになるので、そのまま放置するのはデメリットが大きいです。
特定空き家として認定されてしまう
空家等対策の推進に関する特別措置法のなかで決められていることで、対象が地域の景観に悪影響を出したり、不審者が不法に使用していたりすると認定されてしまいます。
認定されると最終的には行政執行で取り壊しされますが、取り壊し費用は所有者負担となるのでコスト的にデメリットになります。
相続で引き継いだ家を空き家にしない解決策について解説
最後に、空き家にしないための解決策を解説していきます。
手放してしまうのが一番良い
どうしてもこの先に利用する予定が立たない場合は、状態が悪くなる前に早々と売却してしまうのが手早い解決策です。
買い手がなかなかつかない場合は知り合いへの譲渡や、建物自体を解体して土地として売却するのも一つの手段です。
まとめ
相続で引き継いでも、その建物の利用価値が見いだせない場合があります。
しっかりと環境の管理をしながら、周辺に影響が出ないうちに手放してしまう事も検討してみてください。
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