これからマイホームを購入する方は、長期優良住宅という言葉を目にしたことがあるのではないでしょうか。
ここでは、長期優良住宅とはどのようなものなのか、特徴や、購入するメリットとデメリットについてご紹介します。
住宅購入の際に知っておきたい！長期優良住宅の特徴とは？
長期優良住宅とは何かというと、あらかじめ定められているいくつかの条件をクリアすることで認定された住宅のことで、長く安心して暮らすことができるといわれています。
わかりやすく言えば、耐震性があること、居住環境への配慮、一定面積以上住戸面積があること、更新や維持管理が簡単にできること、省エネ対策がされていることなどです。
このように、さまざまな条件がもうけられており、審査に通って適合証が発行されたら、認定審査を受けます。
その後、適合審査を受け、条件に合っていれば認定へと進みます。
住宅購入の際に知っておきたい！長期優良住宅のメリットとは？
審査が通り、長期優良住宅の認定を受けることができると、さまざまなメリットを得ることができます。
一つは、税金においての優遇があることです。
住宅ローン控除において、一般的な住宅を購入するよりも長期優良住宅では控除額が多くなります。
また、不動産の購入時に必要となる不動産取得税についても、控除される金額が多くなるのがメリットです。
かりに固定資産税の評価額が同じだった場合、両者を比較してみると、長期優良住宅を購入したほうが数万円安い結果となります。
ほかにも、固定資産税が減税される期間が長いのも、メリットだと言えるでしょう。
住宅購入の際に知っておきたい！長期優良住宅のデメリットとは？
先にご紹介したように、申請など手続きが面倒に感じる方がいるのも、デメリットの一つです。
また、着工が長くなる可能性があることも理解しておく必要があります。
維持保全をおこなうことが認定条件になっていることもあり、定期点検や修繕が必要なため、その費用がかかることもデメリットに感じるかもしれません。
このように、メリットだけでなくデメリットもあるので、よく考えて良いと思う住宅を購入しましょう。
もちろん、長期優良住宅は、安全で快適な暮らしができる住宅ですので、前向きに検討してみてはいかがでしょうか。
まとめ
住宅を購入する際に知っておきたい長期優良住宅のメリットとデメリットをご紹介しました。
税金において、優遇があるのも良い点だと言えるでしょう。
しかしながら、申請など手続きが面倒であったり、定期点検や修繕が必要になったりするなどのデメリットもありますので、慎重に検討しましょう。
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