賃貸物件を探す際に、月々の家賃を気にする方は多いでしょう。
しかし意外と見落としがちなのが、敷金や礼金、仲介手数料といった初期費用です。
初期費用は物件ごとに費用が異なるため、契約前にしっかりと確認しておかなければなりません。
今回は、賃貸物件の初期費用の概要や相場などについてご紹介します。
賃貸物件契約時に必要な初期費用①敷金とは？
敷金は、賃貸物件を借りる際に貸主へ預ける保証金です。
たとえば家賃の滞納があった場合は、敷金から未払い分の金額が徴収されます。
また、不注意によって、もしくは故意につけた傷や汚れの修繕費用としても使われます。
いわば敷金は、万が一の場合を想定した担保となります。
敷金の相場は、家賃の1～2か月分です。
退居時に未払いの賃料や修繕の必要などがなければ、通常は返金されます。
賃貸物件契約時に必要な初期費用②礼金とは？
礼金はその名のとおり、貸主にお礼として支払う費用です。
法律的な根拠はなく、借主が大家に謝礼金を渡すかつての慣習が由来です。
礼金が求められる場合、その金額は家賃の2か月分が多いですが、近年は礼金が不要な賃貸物件も増えてきました。
なお、支払った礼金は返還されないのが、敷金とは異なる点です。
賃貸物件契約時に必要な初期費用③仲介手数料とは？
仲介手数料は、賃貸物件を紹介した不動産会社に支払う費用です。
宅地建物取引業法では「家賃の1か月分以内」と定められており
春日不動産では、借主様から１ヵ月分の仲介手数料を受領させて頂いております。
敷金や礼金とは異なり、消費税が掛かって参ります。
まとめ
賃貸物件を借りる際は、家賃のほかに敷金・礼金・仲介手数料・保証会社の保証料…といった初期費用が必要です。
お部屋によっても異なりますので、お気軽に弊社スタッフまでご相談下さい。
ちなみに、分割や後払いは出来ませんので、ご注意ください。
私たち西千葉の春日不動産は、西千葉・千葉大学周の賃貸物件を扱っております。
お客様に最適なサービスを提供いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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