不動産を相続したけれど、住む予定もなく活用できずに、所有している空き家をそのまま放置してしまっているという方はいませんか？
不動産には価値がありますが、活用できていないとそれだけで損をしてしまっている可能性もあります。
この記事では空き家を放置することで起きるデメリットについて解説します。
空き家を放置するデメリットとは？
人が住まなくなった空き家は、人が住んでいる家に比べて老朽化が早く進んでしまいます。
知らぬ間に老朽化が進んでしまい、気づいた頃には資産価値が大幅に下がってしまっているということもあるのです。
また、空き家が犯罪に利用されてしまうということも少なくありません。
犯罪組織が空き家を拠点として詐欺などの犯罪行動をしていたというケースもあるほどです。
また、老朽化の進んだ家屋は倒壊の恐れが出てきたり、火災や害虫被害がでるなどの心配があります。
そのようなリスクがあるため近隣トラブルに繋がる可能性が高く、注意が必要です。
放置していても空き家には税金がかかる！
空き家であっても不動産を所有している以上は税金がかかります。
毎年不動産所有者に課せられる固定資産税はもちろん、所有している場所が市街化区域内にあると都市計画税も課税となるのです。
また、空き家というのは全国的に問題になっており、日本全体で対策がおこなわれています。
その結果、施行されたのが空き家等対策の推進に関する特別措置法です。
管理状態が不十分だと判断されてしまうと特定空き家に指定されてしまいます。
特定空き家に指定されてしまうと特例の対象から除外されるため、固定資産税が高くなります。
空き家は所有しているだけで高い税金がかかってしまうのです。
放置していた空き家でも売却できる？
放置していた空き家でも、築20年以内のものであれば中古住宅として売却できますし、築20年以上経過しているなら古家付き土地として売却できます。
どちらも家を取り壊す費用がかからないことがメリットと言えるでしょう。
また、放置していることで建物の状態がひどい場合には、空き家を取り壊して更地として売却する方法もあります。
更地にすることで買主が見つかりやすいということがメリットとしてあげられます。
まとめ
空き家の放置は税金もかかり、トラブルにも繋がりやすいなどデメリットが多くあります。
劣化が進むと資産価値も下がってしまうため、今後住む予定や活用の予定がないのであれば早めに売却するのが得策でしょう。
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